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O ajuizamento de ação anulatória de arrematação de imóvel em hasta pública submete-se ao prazo decadencial de 4 (quatro) anos - previsto no art. 178, § 9º, V, "b", do CC/16, com correspondência no art. 178, II, do CC/02 -, contado a partir da data de expedição da carta de arrematação. 4. Recurso especial provido.

A Ação Anulatória é a medida processual cabível para desconstituição de arrematação, após ter sido expedida a carta de arrematação, conforme art. 903 , § 4º , do CPC , mormente, quando ultrapassada a oportunidade de manifestação por meio de embargos. TST - RECURSO ORDINARIO EM ACAO ANULATORIA: ROAA XXXXX19985085555 XXXXX-92.1998.5.08.5555

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Conforme entendimento unânime da Terceira Turma, um juiz não pode anular leilão quando já tiver sido expedida a carta de arrematação. Tal decisão desconstituiu a ordem do juiz de direito da 2ª Vara de Apucarana (PR), que declarou nula a arrematação de imóveis obtida pela Cooperativa Agropecuária Centro Norte do Paraná e outros.

A emissão da carta de arrematação acontece após o término do leilão extrajudicial, quando o arrematante paga integralmente o valor do lance vencedor, porém, a transferência do imóvel só ocorre após a conclusão do processo de imissão da posse. As mudanças trazidas pelo Novo CPC na emissão da carta de arrematação

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